Om Boverkets prognos slår in kommer mer än 60 000 bostäder att påbörjas i år. Störst är ökningen i bland annat Stockholm, enligt Boverket. Foto: Colourbox

– Bostadsmarknaden har utvecklats starkt trots pandemin, och bostadsbyggandet ökar nu betydligt. Med nuvarande byggtakt minskar det underskott som byggts upp under lång tid. Men det är viktigt att byggandet fortsätter på denna höga nivå, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.

Bostäder är en bristvara i Sverige. Enligt den bostadsmarknadsenkät som Boverket presenterade i våras redovisar 207 av Sveriges 290 kommuner brist på bostäder. Att Boverket nu skriver upp sin prognos över antalet påbörjade bostäder är därför glädjande, men nivån måste bibehållas i många år framåt för att inte dagens prekära situation ska förvärras ytterligare.

I sina beräkningar om kommande bostadsbehov tar Boverket hänsyn till att Statistiska centralbyrån (SCB) i april publicerade sin årliga prognos över den nationella befolkningsutvecklingen de kommande åren som är betydligt lägre än tidigare förutsägelser.

– Trots SCB:s kraftiga nedskrivning av befolkningsprognosen behöver byggtakten vara hög och jämn under lång tid framöver för att möta den fortsatta befolkningsökningen och för att hantera det uppbyggda underskottet av bostäder. För att få en bostadsmarknad i balans behöver det tillkomma cirka 59 000 bostäder per år fram till 2029, säger Bengt J Eriksson, bostadsmarknadsanalytiker på Boverket och ansvarig för Boverkets byggbehovsberäkning.

Behovet av nya bostäder fram till och med 2029 beräknas nu till ungefär 530 000, där behovet är relativt jämnt fördelat över hela perioden.

Antalet påbörjade bostäder ökar enligt Boverkets prognos med åtta procent i år och med fyra procent 2022. Byggandet av småhus och bostadsrätter i flerbostadshus ökar i år med nära 20 procent medan antalet påbörjade hyresrätter beräknas stanna kvar på en oförändrad nivå.

– I år ökar bostadsbyggandet mest i Storstockholm och bland större kommuner utanför storstadsregionerna. I Storgöteborg minskar däremot antalet påbörjade bostäder, dock från en hög nivå, säger Hans-Åke Palmgren, nationalekonom på Boverket och ansvarig för framtagandet av Boverkets indikatorer.

Även om bostadsbyggandet stannar på nuvarande nivå eller ökar ytterligare de kommande åren återstår dock minst ett problem att lösa, nämligen att de som i dag saknar egen bostad tvingas ta sig över en både djup och bred klyfta för att nå sitt mål. Utan kontakter eller en tjock plånbok är det extremt svårt att ta sig in på bostadsmarknaden på många orter.

– Vi ser en ojämlikhet på bostadsmarknaden där flera grupper har svårt att efterfråga en bostad. Att bygga nytt löser inte alla utmaningar. Vi behöver också renovera och energieffektivisera vårt befintliga bestånd, men samtidigt se till så att det finns tillgång till bostäder som hushåll med lägre inkomster kan efterfråga, säger Anders Sjelvgren.

Det målet lär dock vara svårt att uppnå innan någon regering vågar ta krafttag för att byta ut dagens dysfunktionella bostadspolitik mot något som på ett betydligt bättre sätt möter samhällets behov – i varje fall om man räknar in de som i dag söker efter bostad i samhället.