23948sdkhjf

Nu minskar bygginvesteringarna

| Av Morgan Andersson | Entreprenad | Tipsa redaktionen

Investeringar i anläggningar kommer i år att snudda vid 100 miljarder kronor, den högsta siffra som hittills redovisats. Redan nästa år lär dock rekordet slås på nytt. Men myntet har också en baksida –ett kraftigt sjunkande bostadsbyggande.

2018 slogs rekordet för anläggningsinvesteringar i Sverige sedan efterfrågan ökat bland såväl privata som offentliga beställare. Tendensen håller i sig. I den senaste byggkonjunkturen från Sveriges Byggindustrier förutspås en ökning med ytterligare tre procent i år till 99,5 miljarder kronor, vilket följs med en uppgång på ytterligare fyra procent under 2020.

Fortfarande ser det bra ut inom både privat och offentligt anläggningsbyggande. På den privata sidan drivs uppgången av energiförsörjning, vattenförsörjning och renhållning. Inom den offentliga sektorn förväntas byggandet av ny järnväg ge en skjuts uppåt under 2020.

Över huvud taget väger olika typer av distributionskanaler tungt i utvecklingen. De senaste åren har det handlat om bland annat fiberutbyggnaden, upprustning och modernisering av VA-anläggningar liksom el- och värmedistribution. Fortsatt upprustning av det eftersatta va-nätet kommer liksom utveckling och förnyelse av elnäten att förbli ett par av de stora utmaningarna för framtiden.

Enligt konjunkturrapporten har investeringar i VA- och avfallsanläggningar ökat kontinuerligt sedan 2011. I fjol investerades för mer än elva miljarder kronor. Vilket innebar en tillväxt på 17 procent. Dels beror ökningen på att nya stadsdelar måste knytas till befintliga nät och dels på ett generationsskifte av ledningsnätet, något som borde vara en hjärtefråga med tanke på att en fjärdedel av dricksvattnet aldrig når fram till konsumenten, enligt en färsk rapport från WSP.

På den offentliga sidan sker de största anläggningsinvesteringarna i storstadsregionerna och då primärt inom den spårbundna trafiken.

Lokalbyggandet är erfarenhetsmässigt starkt präglat av konjunktursvängningar. Fastighetsmarknaden har varit glödhet under några år och även om inga avgörande signaler om avsvalning rapporterats är det mycket troligt att vi kan räkna med en avmattning nu när konjunkturläget förändras och inte minst kommunerna redan förvarnat om ett ekonomiskt allt mer ansträngt läge.

Det segment som väger tyngst på lokalsidan är kredit- och fastighetsbolag som ökat investeringarna med nästan 30 procent de senaste fem åren. Hyrorna har drivits uppåt och vakansgraden är låg. Bedömningen är att även 2019 slutar med en rejäl ökning. Enbart i de tre storstadsregionerna förväntas exempelvis mer än 300 000 kvadratmeter kontorsytor färdigställas innan året är slut. Samtidigt avslutas en hel del projekt nästa år, men det som skulle kunna bli en kraftig nedgång dämpas av att bygglovsstatistiken för första halvåret i år fortsätter uppåt. Det indikerar att det också kommer en hel del nystarter av kontorsytor nästa år.

Under senare år har investeringarna i både industri- och handelsfastigheter utvecklats väl, men i båda fallen är bedömningen att tillväxten kommer att minska. Prognosen är att lokalbyggandet ökar med tre procent i år för att minska med en procent nästa år.

Branschens sorgebarn är bostäderna som inte någon gång under 2000-talet nått upp till den nivå som behövs för att komma till rätta med det enorma underskottet. 2016 och 2017 passerade dock antalet nybyggda bostäder 60 000 per år, vilket åtminstone närmade sig godkänt.

Sveriges Byggindustriers prognos är nu att det kommer att byggas cirka 44 000 nya bostäder i år och 41 000 under 2020.

Det skiljer mer än 20 000 bostäder per år mellan vad som byggs och vad Boverket menar behöver byggas, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd på Sveriges Byggindustrier.

Den mest kännbara minskningen i bostadsbyggandet pågår i Stockholm där investeringarna i bostäder sjunker med 27 procent under perioden 2018-2020.

En väsentlig skuld i den snabbt vikande efterfrågan på bostäder har de skärpta kreditrestriktionerna. Enligt en rapport framtagen av Sveriges Byggindustrier och Evidens medför skärpningen en efterfrågenedgång på minst 7 800 bostäder. Och det är bostäder som behövs för att samhällets kuggar ska få det smörjmedel som behövs.

Bristen på bostäder är som störst där tillgången på jobb och studiemöjligheter är som störst. Det betyder att företag inte kan nyanställa eftersom det saknas individer med rätt kompetens. Samtidigt måste många välja bort intressanta och relevanta utbildningar för att det saknas bostäder på studieorten.

Bostadskrisen i Stockholm är allvarlig för hela Sveriges tillväxt. Tre av fyra nya bostäder behöver tillkomma i storstadsregionerna, säger Catharina Elmsäter-Svärd.

Men situationen slår också hårt eftersom byggandet är betydelsefullt för sysselsättningen. Sveriges Byggindustriers bedömning är att enbart nedgången i bostadsbyggandet gör att antalet sysselsatta i bygg- och anläggningsbranschen blir 7 000 färre 2020 jämfört med 2019.

Fredrik Isaksson, chefekonom på Sveriges Byggindustrier ser med oro på den närmaste framtiden.

Svagare tillväxt i ekonomin hämmar alltid byggandet. Den här gången kan vi dessutom konstatera att bostadsbyggandet minskat kraftigt redan medan vi befunnit oss i högkonjunktur - vilket är historiskt unikt. Även byggandet av andra hus, som kontor, affärslokaler och skolor, trycker nu på bromsen efter att ha gasat på ordentligt senaste åren. Offentliga investeringar i väg och järnväg är det som fortsätter gå bra nästa år - men det är inte tillräckligt för att undvika två år i följd med sjunkande bygginvesteringar totalt sett.

Håll dig uppdaterad med Nordiske Medier Newsroom
Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Första penseldraget taget i 13-årigt ommålningsprojekt

Tidigare i dag drog Øresundsbrons anläggningsdirektör Bengt Hergart ett första penseldrag från den specialbyggda målningsplattform som är en förutsättning för att Öresundsbrons cirka 300 000 kvadratmeter stålfackverk ska vara täckt med ny målarfärg år 2032.

EU diskuterar totalförbud av plastförpackningar

Brytningen får klartecken - vd mycket nöjd

Gaia lanserar nytt förpackningsmaterial

Swecon stöttar rally med nollvision

Swecon fortsätter sitt samarbete med Rally Sweden även i år. Bland annat har sex specialutrustade hjullastare med fokus på fossilfri drift tagits fram för att användas vid årets upplaga av det svenska rallyt i värmländska och norska skogar 13-16 februari.

Peab bygger hotell i Örebro

Nyhetsbrev

Krönika: ”Newsify your equity story!”

En uppmaning till noterade life science-bolag att uppgradera sin kommunikation från ”plikt” till värdebyggare

Dags att utse Sveriges snyggaste entreprenadmaskin

Var finns Sveriges snyggaste entreprenadmaskin? Svaret ska ges på Svenska Maskinmässan på Solvalla 4 juni efter en riksomfattande tävling som nu utlyses av Leveranstidningen Entreprenad som låter sina läsare rösta fram den vinnande maskinen under våren.

Störst ska bli större

Alarmerande rekryteringsbehov till motorbranschen

Under de kommande tre åren behöver 5 300 personer anställas inom motorbranschen. Konsekvenserna kan bli allvarliga för hela samhället om man inte hittar personal, enligt Transportföretagens nya rapport Tempen på motorbranschen.

Volvo släpper sin hittills största grävare

Volvo fortsätter jobba sig uppåt i storlekarna. Senaste tillskottet i maskinutbudet är EC950F, en bandgrävare på drygt 90 ton som nu introduceras med steg V-motor och skopvolym på upp till sju kubikmeter.

Jätteanläggning för solceller till Uppsala

Kartong med ekobarriär föll chokladproducent i smaken

Han tar över som koncernchef i Miljörivarna

Göteborg ger namn åt ny antibiotikaresistent bakterie

300 miljarder på 20 år – investeringarna haglar

Nässpray mot depression godkänd

Buller ger Grundtuben stororder

I dagarna börjar Grundtuben bygga tre kilometer bullerplank längs Kontinentalbanan, något som innebär ett av företagets hittills största projekt.

Data från Sigrid visar på motverkad viktuppgång

Ny studie på möss publicerad i Nanomedicine visar att Sigrids medicintekniska produkt SiPore15 motverkar viktuppgång. Detta öppnar vägen till nya behandlingar av fetma och diabetes.

Lång sjöresa för hamnens jättekranar

I slutet av mars inleds installationen av ett par gigantiska containerkranar i Stockholm Norvik Hamn. 10 januari började kranarna sin resa från Shanghai och ska när hamnen öppnar sina portar i maj stå klara att matcha även de största fartyg som kan trafikera Östersjön.

Let's Twist It Up!

Berlin-tågen tokökar

Nya Carnegiebryggeriet expanderar

Debatt: ”Ta ansvar och ställ krav”

Säkerhet borde vara den enskilt viktigaste frågan för alla i entreprenad- och byggbranschen. Det hävdar Engcons grundare Stig Engström som anser att modet att satsa på ny teknik och ställa högre krav på varandra är nyckeln till säkrare och tryggare arbetsplatser.

Förkylningsspray lanseras i Hongkong

Peab bygger i Borås

Hälsingeuppdrag för Peabs bolag

Punktligast på spåren – igen

Rekordfå dog i vägtrafiken 2019

Han blir produktchef för Bomag i Sverige

Han ska lyfta försäljningen

Pågatåg ökar farten

Första staten med gratis kollektivtrafik

Trejon bygger för framtiden

Rototilt växer i USA och Kanada

KUKA öppnar i Danmark

Se alla Företagens egna nyheter

Sänd till en kollega

0.094