23948sdkhjf

Politiska hinder för bostadsaffärer

| Av Morgan Andersson | Entreprenad | Tipsa redaktionen

Reavinstskatt och skärpta amorteringskrav är effektiva hinder som förhindrar bostadsaffärer, enligt en färsk undersökning.

Ett sätt att begränsa bostadsbristen är att skapa goda ekonomiska förutsättningar att den enskilde lätt kan byta till en bostad som är anpassad till varje tänkbar livssituation. De senaste åren har vi sett hur den sittande regeringen valt rakt motsatt väg. En färsk undersökning som genomförts av You Gov för bygghandelsföretagets Bygmas räkning bekräftar nu redan gjorda erfarenheter om hur dagens regleringar slår hårt mot både äldre och yngre ägare av bostäder.

Enligt undersökningen, som genomförts bland drygt 1 000 bostadsägare, vill ungefär var tredje flytta inom ett år. Av dessa uppger dock två av tre att inlåsningseffekter som reavinstskatt (37 procent), de nya, tuffare amorteringskraven (30 procent), och svårigheter att få banklån (25 procent) lägger hinder i vägen. Ytterligare ett skäl är sjunkande bostadspriser (28 procent), som till stor del beror på de skärpta kreditrestriktionerna.

Undersökningen visar på tydliga inlåsningseffekter på bostadsmarknaden, framför allt i storstäderna och bland de yngre bostadsägarna. Vi kan nu tydligt se effekter av de nya, hårdare amorteringskraven och hur de bidrar till en än stelare bostadsmarknad i ett läge där vi skulle behöva gå i motsatt riktning. Det slår naturligtvis mot bostadsbyggandet i ett läge där vi i stället skulle behöva öka byggtakten, säger Urban Johansson, vd för Bygma i Sverige.

Anna Broman, bostadspolitisk expert på Sveriges Byggindustrier, menar att det i dag är för billigt att bo kvar och för dyrt att flytta, vilket skapar inlåsningseffekter.

Jämför man med övriga OECD har Sverige betydligt högre transaktionskostnader för den som flyttar. Att det får negativa konsekvenser för rörligheten blir tydligt när så många hushåll framhåller att reavinstskatten är det viktigaste hindret för att flytta, säger Anna Broman.

Sveriges Byggindustriers prognos över bostadsbyggandet visar att antalet påbörjade bostäder faller med en tredjedel mellan toppen 2017 och 2019. Främsta skälet är de kreditrestriktioner som införts i högt tempo under senare år, som också slår hårt mot förstagångsköpares möjlighet att ta sig in på bostadsmarknaden. Att de dessutom kraftigt försämrar rörligheten bland dem som vill flytta visar än tydligare att det är nödvändigt med en bred översyn av de regleringar som gjorts, säger Anna Broman.

Jens Linderoth, analysansvarig på Industrifakta, instämmer i analysen. Även han menar att det krävs en bostadsreform med bred förankring för att lösa upp knutarna och främja rörligheten främst för förstagångsköpare på marknaden.

Håll dig uppdaterad med Nordiske Medier Newsroom
Kommentarer (0)
Startsidan just nu

USA finns i MaaS-fronten

Kollektivtrafikaktören Transdev har gjort en internationell rapport om trender inom kollektivtrafikbranschen – det visar sig att USA leder MaaS-utvecklingen.

Lucka 12 - vem där?

Denna internationellt bevandrade vd önskar sig färre knäppgökar i världspolitiken...

Storsatsning på jämtländsk gränshandel

Investeringar på inledningsvis en kvarts miljard kronor ger Storlien det största nybyggnadsprojektet sedan 1880-talet.

Malmö bästa cykelstaden

Enligt intresseorganisationen Cykelfrämjandet är det Malmö som är Sveriges bästa cykelstad 2018.

Snabb och exakt schaktning utlovas

Föraren behöver bara styra, resten ska ett skalbart och automatiskt höjdkontrollsystem hålla reda på hävdar Caterpillar.

Affär nära - de kan köpa betydande ABB-verksamhet - aktien handelsstoppad

Nyhetsbrev

Colombia-avtal för plåsterbolag

Vd-byte och besparingar

Microsoft köper mark i Sverige

Gävle och Sandviken säljer runt 130 hektar mark till Microsoft, något som skapar förutsättningar för stora internationella investeringar i Sverige.

Ny metod för att studera ALS bättre

Projekt för mindre take away-skräp

Flergångslådor eller pantsystem för förpackningar, kan det vara lösningar för att minska mängden skräp som kommer från våra take away-vanor?

Arbetsplatsolycka i Lidköping

Kina vinner men Sverige har potential

Seniorer slet i sommarvärmen

De gamla maskinerna fick jobba hårt när det återigen vankades vintageutställning i Åsele. "Vi ska göra nytta, vi ska ta bort båda högarna och bygga upp en liten vägbank."

Väderkoll ska minska flygutsläpp

Norwegian ingår nytt avtal med Avtech – syftet är att minska utsläppen med hjälp av väderdata och därmed bidra till ett hållbart flyg enligt flygbolaget.

Macchiarini-utredning öppnas igen

Beslut från överåklagare Mikael Björk under en presskonferens idag.

Lego lägger bud på industrijätte

Gamla handdukar blev nya redan på 90-talet

Rent ut sagt med Ulf Wiklund, vd för Pacson Papperspartner i Norr AB.

Stadsplanerare kan motverka självmord

Rätt utformning av den byggda miljön är en mycket viktig faktor för att motverka självmord hos unga, hävdar Chalmersforskaren Charlotta Thodelius.

HSB bygger i Visby

Orsaksanalys av lagerskador i vindkraftverk

Orsaken till White Structure Flaking, en lagerskada i vindkraftverk och andra drivsystem som uppstår väldigt tidigt, har länge varit okänd. Nu har NSK utvecklat ett nytt lagermaterial som uppges ge stora fördelar för vindturbiners livslängd.

Alstom påbörjar underhållskontrakt

2

Glänsande gammal goding

"Jag är inte hjälpt av att ha kört grävmaskin hela livet – när jag kör den här är jag lika mycket nybörjare som du skulle vara".

Lucka 11 - se vem som finns här

Lucka 10 - se vem som döljer sig här

Han blir vd på Svenska Metallkretsen

Samma koncept under nytt namn 

Lucka 9 - vem där?

VD-byte hos Avfall Sverige

Lucka 7 - kika in här

Byggstart i Södertälje

Uppsalaföretag prisades

Lucka 1 – vem döljer sig här?

De bygger fiber i Västergötland

Västerbotten: Slut på influensavaccin

Nätet störst på Black friday

Se alla Företagens egna nyheter

Sänd till en kollega

0.156