Skärpta kreditkrav skapar klyftor i samhället

| Av Morgan Andersson | Entreprenad | Tipsa redaktionen

Det totala bostadsbyggandet i Sverige kommer att minska med 25-30 procent de närmaste två till tre åren. Det förutspår Veidekke som pekar ut de skärpta kreditrestriktionerna som huvudorsak.

De skärpta kreditrestriktionerna skapar stora klyftor i det svenska samhället, enligt en färsk marknadsrapport där Veidekke konstaterar att bolånetak, amorteringskrav, skuldkvotstak och bankernas tuffa ”kvar-att-leva-på-kalkyler” har sänkt bostadspriserna till förmån för dem som har mycket eget kapital och höga inkomster.

Bostadsbyggandet i Sverige sjunker och det från en nivå som redan från början är långt under de cirka 80 000 bostäder per år som, enligt Boverket, krävs de närmaste åren för att täcka såväl dagens underskott som en anpassning till den förväntade befolkningsökningen.

Redan i höstas var det tydligt att bostadspriserna, främst i storstadsregionerna, var på nedgång. Enligt en färsk marknadsrappport, som nu presenteras av Veidekke, beror nedgången framför allt på att det blivit betydligt svårare för bostadsköparna att få krediter. Dessutom kan även utbudet spela viss roll lokala marknader.

Priserna föll mest i marknader med höga priser och skulder, oavsett storleken på utbudet av nya bostäder. Det är uppenbart att bankernas lägre skuldkvotstak och högre kalkylräntor, som infördes våren 2017, tillsammans med de nya amorteringskraven slår hårdast i marknader där priserna är högst, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke.

Rapporten slår fast att det verkligen är kreditrestriktionerna som dragit ner bostadsbyggandet. Enligt den kartläggning som presenteras i rapporten sjönk de publika bostadsutvecklarnas försäljning med 15-30 procent under andra halvan av 2017 jämfört med samma period föregående år. Eftersom trenden fortsatt även i år är Veidekkes analys att det totala bostadsbyggandet kommer att minska med 25-30 procent de närmaste två till tre åren.

Kreditrestriktionerna gör att hushållens ekonomiska förutsättningar att efterfråga den bostad de behöver minskar. Med minskad efterfrågan faller bostadsbyggandet och de som drabbas allra hårdast är hushåll med lägre inkomster och som saknar kapital. Nyproducerade hyresrätter ger ännu högre boendekostnader och är därmed inget reellt alternativ för ekonomiskt svaga, påpekar Lennart Weiss.

Redan tidigare har Stockholms Handelskammare konstaterat att de skärpta kreditrestriktionerna varit förödande för Stockholms bostadsmarknad. Läs mer här.



Håll dig uppdaterad med Mentor Newsroom

Skriv din kommentar
Startsidan just nu

Almedalen med MedTech Magazine och Life Science Sweden

Var: Gotlands Museum, Strandg 14, Visby. När: Måndagen den 2 juli kl 09.30 - 15.00

Ägarbyte i Protab

Efter 30 år väljer Protabs grundare och huvudägare Jan Hörnberg att sälja sin andel i företaget med övertagande nu under sommaren.

Lambertsson fortsätter grön satsning

Efter en trög start ökar nu efterfrågan på Lambertssons eldrivna anläggningsmaskiner. Företaget väljer därför att förstärka sitt utbud av ”gröna” maskiner.

Entreprenör utsedd till stort beläggningsjobb

Risk för odetonerad ammunition vid markjobb inför Norrbotniabanan

Mineraler utvinns ur gruvavfall

Ragn-Sells och LKAB inleder nu ett samarbete för att utvinna de värdefulla mineraler som finns i gruvavfall.

Nyhetsbrev

Gigantiskt markjobb grundar för vindkraft

Anläggningsjobb för närmare en halv miljard kronor lägger grunden för Vattenfalls hittills största landbaserade vindkraftsprojekt i Sverige.

Levi's lanserar Pride-kollektion

The Body Shop värvar vd från Adidas

Hit kommer Lidl härnäst

Plus

Ny teknik för busstrafik

Bussarna leder stort när det gäller andel fordon som kör fossilfritt på de svenska vägarna – Hur blir det framöver med fler elfordon och självkörande fordon, det diskuterades på ett seminarium i Visby under Almedalsveckan.

Koncernen avyttrar verksamhet i Åstorp

Smått är gott

Kompaktmaskiner blir allt populärare. Det hävdar i alla fall Hitachis svenska generalagent Delvator som ser ett uppsving för kompaktgrävarna.

Regelrytteri hämmar besöksnäringen

Sveriges besöksnäring befinner sig i snabb tillväxt och är en av de största branscherna totalt sett – Men regelrytteri och krångel sätter krokben för utvecklingen, det konstaterades på ett seminarium i Visby 5 juli.

Grossisten ska utreda om återkallade jordgubbar

Menigo om jordgubbarna: "Vi ser detta som en mycket allvarlig händelse och kommer att följa upp och utreda det inträffade".

Lööf attackerade högerextremisterna

3900 personer lyssnade på centerpartiers ledare Annie Lööf 4 juli i Almedalen – En bråkdel av åhörarna var högerextrema som snart nog fick svar på tal av centerledaren.

Pipelife köper Isoterm i Sverige och Norge

Myndigheter dryftar drönare

Hur får drönare användas egentligen? Åsikterna har varit delade och frågan ska nu analyseras

Swedish modules söker med ljus och lykta efter montörer

Fabrikschefen: "Det är svårt att hitta rätt kompetens".

Värmen tvingar mejeri till minskad glassproduktion

Hållbara Lund vann igen

För tredje året i rad vann Lunds kommun SHIFT kommunrankning för hållbara transporter - Priset delades ut på ett av Trivectors seminarier i Almedalen 4 juli.

Fler dog på vägarna

Trenden är tydlig

En allt högre andel av Sveriges små och medelstora företag vill växa och anställa.

Flygresorna oförändrade i juni

”Det blev alldeles kolsvart i luften”

Plus

Kristdemokraterna

Plus

Nya Moderaterna

Plus

Centerpartiet

Plus

Liberalerna

Plus

Sverigedemokraterna

Plus

Miljöpartiet

Plus

Socialdemokraterna

Plus

Vänsterpartiet

Blir ny vd för Sisp

Ny generaldirektör för Vårdanalys

Isberg ny chef

Se alla Företagens egna nyheter

Sänd till en kollega

0.164